מפקח בניה למבני תעשיה

כיצד פיקוח בניה במבני תעשיה מסייע לפרוייקט (מלבד שמירה על איכות הבניה) ומדוע חשוב שהמפקח בפרוייקט יהיה מהנדס בניין

הקמה של מבנה תעשיה היא פרוייקט הנדסי מורכב. בשל הדרישות המגוונות ממבנה תעשיה, השונות בתכלית מבניה למגורים. פרוייקטים של מבני תעשיה מערבים לא פעם שיטות בניה שונות בטכניקות בניה לא סטנדרטיות. בנוסף, מדובר על פרוייקט בקנה מידה גדול, לא פעם אלפי מטרים בנויים וכל טעות בו עלולה להיות יקרה מאוד. ניתן איפה להסיק כי מפקח בניה למבני תעשיה הוא צורך מתבקש.

עלות מפקח בניה למבנה תעשיה הנה אלפי שקלים בודדים ועד עשרות אלפי ש”ח בחודש, תלוי בתדירות הביקורים, מורכבות העבודה ושלב ההצטרפות של המפקח לפרוייקט. יחד עם זאת הוא יכול לחסוך ליזם סכומים נכבדים בכל שלבי הבניה וכן לקצר משמעותית את משך הבניה, מה שישפיע לטובה על לוחות הזמנים של היזם.

ראוי להבהיר כאן כי ע”פ רוב אין שני מבני תעשיה הזהים זה לזה. לכל יזם הצרכים, הבחירות והאילוצים שלו, מה שמייצר שונות משמעותית ממבנה למבנה. גם הקבלן המנוסה ביותר אינו עובד לפי “שטנץ” קבוע במבני תעשה, אלא נדרש להפעיל מחשבה והבנה בכל פרוייקט מחדש. מרגע שנדרשת מחשבה והדברים אינם מובנים כפיתרון בית ספר, יתכנו טעויות ותקלות

תפקידו של מפקח בניה למבני תעשיה

בפרוייקט של מבנה תעשיה כמו גם בבניה פרטית, מפקח הבניה הוא העיניים של הלקוח הסופי בשטח. הוא מוודא כי הקבלנים השונים מבצעים את תהליכי הבניה השונים בסטנדרט גבוה וכנדרש בתקנים השונים.  יחד עם זאת, תפקידו של מפקח במחה למבני תעשיה בהחלט אינו מסתכם בוידוא כמויות הברזל ביציקות, אלא מתפרש על מגוון רחב של תחומים.

• מפקח הבניה מספק שירותי ניהול הפרוייקט בשטח. הוא יוזם את מכרזי הקבלנים, מתאם את הגעתם ומרכז את רכישת חומרי הבניה.
• מפקח הבניה עוקב אחרי התנהלות הקבלנים השונים ואיכות עבודתם. במקרה שנראה כי קבלן מסויים אינו עומד בסטנדרט הנדרש ממנו, יפסיק מפקח העבודה את עבודתו ויחליפו בקבלן אחר.
• קצב ההתקדמות של הבניה מוכתב לא פעם ע”י מפקח הבניה אשר יכול לתאם את הקבלנים השונים לצורה צפופה או מרקווחת יותר.

למה חשוב שמפקח בניה למבנה תעשיה יהיה מהנדס בניין?

ידוע כי קיימים בעלי מקצוע שלא רכשו תואר מהנדס אך יודעים להבין תוכניות בניין, חשמל ואינסטלציה וליישמן בשטח באופן מקצועי. ייתכן שבעל מקצוע כזה יספיק לפיקוח על בית פרטי או מבנה עם מספר קומות נמוך. יחד עם זאת, במבנה תעשיה תפקידו של המפקח מורכב פי כמה:

• במבנה תעשיה מומלץ לצרף את מפקח הבניה בשלב מוקדם ככל הניתן של הפרויקט. בשלבים ראשונים אלה הוא לומד את איפיון צרכי הלקוח ומחווה את דעתו על תכנון המבנה ובכלל זה התוכניות האדריכליות של המבנה כמו גם על התוכנית הקונסטרוקטיבית. ברגע שהקונסטרוקטור יודע כי מהנדס בניין עובר על התוכניות שלו הוא ימנע מהנטייה המוכרת להכניס זיון ויציקות מיותרות ויקרות על חשבון הלקוח רק בכדי להיות “על הצד הבטוח” ולחסוך חישובים ומחשבה נוספת.
• מפקח בניה שהוא מהנדס בניין יכול להציע פתרונות ושיטות בניה שיוזילו את העלויות של הלקוח ויקצרו את זמן ההמתנה שלו להשלמת המבנה. מפקח בניה יכול לחסוך לא מעט כסף ללקוח בצורה זו.
• מפקח בניה שהנו מהנדס, בפרט אם הוא מעורה בשוק של מבני התעשיה, יכול להציע חומרים חלופיים “תוך כדי תנועה” במקרה הצורך. למשל, אם חסר פרופיל מסויים בארץ, המפקח, בעצה אחת עם המהנדס קונסטרוקטור, יוכלו להסכים על החלפה במסבך צינורות בפרופיל דק יותר. בנוסף יוכל המפקח להציע מקורות זולים לחומרי בניין.
• מפקח הבניה במבני תעשיה נדרש לפקח על קבלנים אשר לא כולם תמיד מנוסים בטכניקות הבניה. הדבר בולט בעיקר בבניה טרומית, שם כל סטיה ביציקת העמודים תבוא לידי ביטוי באופן חמור בעת הנחת האלמנטים הטרומיים. מפקח בניה שהנו מהנדס בניין יוכל לעקוב באופן מיטבי אחר שלבי הבניה ובשל היותו מפקח ולא מצד הקבלן, יוכל לעצור את הבניה ולוודא את תיקון הליקוי בשלב מוקדם, לפני שהחלו להתקיים השלכות נוספות במבנה.

חברת ב.צ.ת לתעשיה מתמחה בליווי ופיקוח על מבני תעשיה. אנו מציעים לייזם מגוון יתרונות בפיקוח בניה על מבני תעשיה:

• אנו מקושרים עם ספקי פלדה בחו”ל ויכולים להציע מקורות מוזלים וזמינים לפרופילים העונים על דרישות הקונסטרוקטור.
• משרדינו מחזיק בידע נרחב בגיאומכניקה ואנו יכולים להציע חלופות בשטח אשר יוזילו את עלות ביסוס המבנה באחוזים ניכרים.
• למשרדינו ניסיון רב בניהול ופיקוח על מבני תעשיה וקשרים עם מגוון רחב של קבלנים המתמחים בשיטות בניה שונות. כפועל יוצא, באפשרותינו לערוך מכרזי קבלנים ביעילות ובמהירות.
• למשרדינו היכרות מעמיקה עם הליכי הרישוי וקבלת ההיתרים מהרשויות השונות. נוכל לפיכך לקצר את זמני ההמתנה להיתרים וכן להשיג היתרים זמניים כדי להכניס את האתר לעבודה, אפילו עוד לפני שנתקבל היתר מושלם לכל המבנה.

לסיכום, ניתן להבין את חשיבותו של מפקח בניה למבנה תעשיה וכן את חשיבות היותו מגובה במשרד מהנדסים חזק ומנוסה בתחום מבני התעשיה.

למידע נוסף השאר פרטים בטופס משמאל או התקשר 055-8810365